FLOW 家づくりの流れ

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Verdot HOUSEができるまで

STEP 01出会い

イベントや完成見学会、ホームページの「建築家とお話ししてみたい」「パンフレットが欲しい」などからお問い合わせを通じて出会います。
家づくりに関する不安や疑問をお聞かせください。

STEP 02ライフプランの作成

Verdot(ヴェルド)がもっとも大切にしているのが、ライフプランの作成です。家づくりには大きな金額が動きます。そのため「何に」「どのくらいのお金がかかるのか」だけでなく、頭金や返済額、これからの人生設計において「いつ」「どのくらいのお金が必要になるのか」など、資金面についても考慮することが重要です。

丁寧なヒアリングからライフプランを立て、一般的なローンシミュレーションから資金計画を作成し、資金面での不安を取り除きます。ここでローンの事前審査を行い、実際に借りられる額を確認します。

家づくりにかけてもいい金額がわかれば、経済面でも安心して長く暮らしていけます。お客様の人生を一緒に考え、ともによりよい家づくりを計画いたします。資金面のことも遠慮なくご相談ください。

STEP 03家づくりのご相談

現在や将来のライフスタイル、家づくりのテーマやイメージ、ご要望をもとにアドバイスさせていただきます。モデルハウスの見学や自社OB様の自宅訪問も可能です。ご希望の方はお気軽にお申し付けください。

STEP 04土地探し

土地をお持ちでない方には、土地探しからサポートいたします。建物だけでなく、日々の暮らし・生活をするための拠点として、予算を踏まえた上で施工を管理する社長自らが現地に赴き、近隣状況も含めて土地を確認いたします。
周辺環境、日当たり、道路からのプライバシー、敷地形状、法律的観点からもご説明いたします。

STEP 05ファーストプラン提出

土地が決まったら、実際に家を建てた際のシミュレーションをご覧いただきます。図面だけではわかりにくいので、VRやパースを活用して、より現実に近く、立体的なイメージでご覧いただきます。
お客様それぞれのライフスタイルやご要望を反映した、あなたのためのオリジナルプランです。

STEP 06予算総額の決定

家づくりに必要な総額費用(土地+建物+付帯設備+工事費)に加えてローンや登記などの諸費用、火災・地震保険、固定資産税、予想光熱費などの目安も加え、建築後も見据えた予算総額を明確にします。

STEP 07銀行の借り入れ(ご相談)

住宅ローンは“借りられる額”ではなく“返せる額”で検討することが重要です。
金利の選択一つをとっても、お客様のライフプランと見合わせるとメリットとデメリットが見えてきます。しっかりと慎重に検討することで、数年先の生活が変わります。数ある金融機関の中から、お客様のライフプランに合った住宅ローンを選びましょう。

~ここまで無料です~

STEP 08ご契約

Verdot OFFICE(ヴェルドオフィス)が家づくりのパートナーとしてふさわしいとご判断いただければ、契約の運びとなります。
末永いお付き合いのはじまりです。これからよろしくお願いいたします!

STEP 09打ち合わせ

外壁や床材、壁紙などについて細部まで打ち合わせを重ねていき、ファーストプランをもとに設計を進めてまいります。

・ちょっとした疑問をサクッと質問したい時も安心!お客様との連絡のやり取りやスケジュール管理は、簡単操作のアプリを使用して行います。
・お子様がお昼寝した隙など、空き時間にオンライン打ち合わせをすることも可能です。

STEP 10建築確認の申請

建築内容が建築基準法に適合しているかどうか、都道府県または市区町村の建築主事に申請して確認を受けます。

STEP 11土地決済

申請が完了しましたら、土地決済の手続きを行います。土地の代金とは別に印紙代・仲介手数料などが必要となります。

STEP 12地縄式&地鎮祭

地縄式:地面に建物形状に縄を張り建物の配置を確認していただきます。その際、住まいづくりにかかわる職人たちと顔合わせをしていただきます。ご要望により地鎮祭にも対応いたしますので、ご用命の方は遠慮なくお申し付けください。

地鎮祭:土地の神様(氏神様)を鎮めることで、工事の安全と無事を祈る儀式を執り行います。

さあ、いよいよ着工です!

STEP 13上棟

柱や梁などを組み立てて、屋根の一番上の部材である棟木を取り付けます。
全工事工程の中で、もっとも劇的に変化があり家造りを実感できる1日です。
ぜひ、時間の許す限りゆっくりと現場でお過ごしください。

STEP 14完成・お引き渡し

完成までの各工程で第三者機関によるチェックが行われます。また、外観・内装などが図面通り・打ち合わせ通りにできているかお客様にもご確認いただきます。すべての確認が完了しましたら、お引き渡しです。
新居での新たな暮らしをお楽しみください!

STEP 15アフターフォロー

末永く快適にお住まいいただくためには、住みはじめてからの定期的な点検・メンテナンスが重要です。第三者機関の点検員が訪問し、お住まいの設備や金具、外壁等について点検を実施します。
維持管理点検は1年→2年→5年→10年→15年→20年→25年の間隔で行います。

AREA 対応エリア

大阪府 : 全域

Q&A

これまでにお客様と設計や打ち合わせをしてきた中でいただいたご質問をまとめました。ぜひ、家づくりのご参考になさってください。
そのほか、ご不明点がありましたらお電話やメールなどでご質問いただければ幸いです。

相談は無料ですか?直接会うのか、電話でもいいのか教えてください。
はい、無料でお話しを伺います。
まずは、ホームページ下部の「建築家とお話ししてみたい方はこちら」からご連絡ください。
メールでのお問い合わせを希望される方は「パンフレットが欲しい方はこちら」のお問い合わせフォームから必要事項を入力して送信してください。
家を建てる前に知っておくべきことは何ですか?
家を建てることは、人生の一大イベントです。
下記は一般的なこととしてご理解ください。詳細に関しては、個々にご相談を承ります。

1)家が完成するまでの期間は、8ヶ月~1年程度です。
2)家は建て替え・土地探しからはじまります。
3)「何に」「どのくらいのお金がかかるのか」だけでなく、頭金や返済額、これからの人生設計において「いつ」「どのくらいのお金が必要になるのか」など、資金面についても考慮することが重要です。家づくりにかけてもいい金額を把握することが大事です。
住宅ローンの種類は何ですか?選ぶことはできますか?
(1)銀行ローン
(2)フラット35
(3)財形住宅融資
上記の3つが住宅ローンの主役になっています。

住宅ローンの種類と特徴
*銀行ローン:変動金利型、固定金利選択型、全期間固定金利型。
*フラット35:住宅金融支援機構と民間金融機関がコラボで提供。最長35年の固定金利が魅力。
*財形住宅融資:財形貯蓄をしている勤労者向け公的融資。5年固定金利。

お客様のライフプランに合った住宅ローンを選びます。
資金についてはこちら
家の保証はどのようなものがありますか?
家の完成・工事内容・完成後を保証します。完成後30年間で6回の検査・24時間緊急対応制度でVerdot(ヴェルド)の家をお守りいたします。

安心6大パックについてはこちら
お金はいつからかかるのでしょうか?
ライフプランおよび家のファーストプラン作成から、予算総額の決定や銀行の借り入れ(ご相談)までは無料です。その後、「これからもVerdoto OFFICE(ヴェルドオフィス)に家づくりのパートナーとして相談したい」と思っていただけるようでしたら、ご契約を結びます。
子どもが小さくて家族の人数も多いのですが、打ち合わせはできますか?
お子様も新しい家に住む大事な家族です。
当社には、お子様が退屈しないようオモチャをご用意しております。また、打ち合わせ中にお子様が泣いてしまったり、違うお話しをしてしまったりしても大丈夫です。当社には子育て中のスタッフがおりますので、状況はよくわかります。

来社する負担を減らしたいということであれば、オンライン相談やこちらからお宅に伺う出張相談も可能です。打ち合わせ環境はご家庭の事情に対応させていただきますのでご安心ください。
Verdot OFFICE(ヴェルドオフィス)で建てる一番の大きなメリットは?
カフェ風に特化した家づくりが得意なため、そのような家で暮らしを愉しみたいお客様に最適です。
さらに、初回相談の段階から、建築家がお客様の家づくりのご要望をじっくりとお聞きし「本当に創りたい家」「お客様の価値観にあった家」のご提案ができることが大きなメリットです。
実際に建てた家を見ることは可能ですか?
OB様の自宅訪問も可能です。ご希望の方は、遠慮なくお申し付けください。